2013年投资项目管理师考试教材考点：契税

　　1、定义：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

　　2、征税依据：现行契税是按1997年7月7日重新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，于1997年10月1日起实施。

　　3、特点：一是契税属于财产转移税；二是契税由财产承受人缴纳。

　　4、纳税义务人：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。

　　5、征收范围：包括国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移，房屋买卖，房屋赠与和房屋交换。

　　6、国家规定下列情况可以减免契税：党政机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；财政部规定的其他减征、免征契税的项目。